资历最浅的，也已当了十五六年的大哥。

如今资历够了、根基稳了、羽翼丰了，自然就想单飞。

上次三人请韩琛涮火锅、试探交钱的事，其实并非真想拉他入伙，而是向倪家放风，想看看上头怎么反应。

若倪家默许，下一步就是停缴、割据、分庭抗礼；

若倪坤或倪永孝雷霆震怒，他们就立刻缩回去，静观其变。

说到底，就是一场不动声色的试探。

“有爸这句话，我心里就有底了。”

倪永孝闻言，嘴角微扬，露出释然一笑。

此前他早有此意，却一直顾虑父亲态度，毕竟国华他们尚未明着反水，又是跟了倪坤几十年的老兄弟。

万一父亲念旧情、不愿动手，他只能暂缓行动。

如今得了明确授意，便可放手布局、步步推进。

……

“你自己有地皮？”

蒋芸芸略带诧异地望着苏凡：“阿凡，这地哪儿来的？”

“倪家给的。”

苏凡坦然道，接着也没隐瞒，把来龙去脉简明说了。

蒋芸芸本就是江湖中人，当年更是台南帮赫赫有名的“并蒂双珠”之一，对倪家并无抵触，听闻合作对象是倪家，反倒点头称许。

“不过，阿凡……”

她稍作思量，又看向苏凡：“眼下港岛楼市冷清，咱们这时候进场，稳妥吗？”

倪家肯这么爽快把地皮转给他们，显然也对本地房市不抱期待。

“放心。”

苏凡笑了笑，目光笃定：“论港岛楼市的走势，没人比我更清楚。”

这话，他没半点虚言。

哪怕李超人再怎么看重楼市，对房地产未来的判断，也远不如苏凡透彻。

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细节上，苏凡或许未必样样清楚；

但大方向，他心里门儿清，这就够了。

“那行吧。”

蒋芸芸见苏凡语气笃定，眼神沉稳，自己也跟着踏实下来。

“事情都理顺了，那资金这块呢？”她望着苏凡，直截了当地问。

“光是铜锣湾那块地，就值一百二十亿港纸。要是立刻动工，前期开发就得再砸几十亿；后续建楼、装修、配套，投入只会更大，三个项目加起来，没三四百亿，根本动不了工。”

之前苏凡已向蒋芸芸讲过构想：要在铜锣湾盖一栋全新概念的写字楼，不走寻常路，目标是成为港岛新地标。

这不光是拔高楼层那么简单，还要顶尖设计、前沿建材、智能系统……每一样都烧钱。

另一块地在筲箕湾附近，打算建一座超大规模商场，比眼下所有商业体都更庞大、更复合、更具吸引力。

蒋芸芸没听过“太古城”这名字，苏凡也没提，只是用画面感十足的语言，把商场的模样勾勒出来：

外圈全是国际一线奢侈品牌旗舰店，内里则集休闲、餐饮、演艺、展览于一体。

这种模式，别说港岛，放眼全球，当时都找不到第二个。

苏凡的思路，其实是把太古城的社区浓度和后世万达的业态融合，再造一个全新物种。

开业那天，注定全城轰动。